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陵水清水湾房产解读|如何验收带装修的房子,这六个方面别大意!

编辑:臻房小戴日期:2020-02-04 02:01:30 浏览量(

摘要:陵水清水湾新房,买带装修的清水湾房子确实很省时省力,基本上可以拎包入住,而且近年来,全装修成品住宅越来越多,买这种类型清水湾房子的人也越来越多。但需要注意的是,买全装修的清水湾房子需要认真验房,...

如何验收带装修的房子,这六个方面别大意! 清水湾买房,越来越多内地人来海南清水湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

如何验收带装修的房子,这六个方面别大意!

买带装修的陵水清水湾房子确实很省时省力,基本上可以拎包入住,而且近年来,全装修成品住宅越来越多,买这种类型陵水清水湾房子的人也越来越多。但需要注意的是,买全装修的陵水清水湾房子需要认真验房,毕竟关系到以后的居住质量、利益和健康。那么怎么验收带装修的陵水清水湾房子?有哪些需要重点注意的地方?

01

检查水路、电路、防水

要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。水管材料要确定是国家指定的合格材料。

电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修;在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。

02

空气检测

空气污染是装修污染中最突出的问题。由于装修材料都是开发商统一购买,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外,如果消费者买到陵水清水湾房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。

03

吊顶结构

全装修房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到吊顶结构,可用肉眼判断进行判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

04

核对建材型号

全装修房屋的主要工程材料在合同中都有准备的记录,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地,业主在验房时要与配置单一一对照。

05

注意隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

06

细节方

门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。

通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。

墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。

厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。

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清水湾楼盘推荐

1、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城,开发商是海南陵水亿和地产投资有限公司。

2、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,绿化率64.8%。

3、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,容积率0.7。

4、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,医院配套有301医院(16公里)英州中心卫生院(1.4公里)游明宪诊所(970米)英州镇赤岭卫生室(3.1公里);

5、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区,容积率。

6、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,物业费1.8元/平米/月。

7、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),医院配套有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里);

8、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,容积率0.91。

9、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,物业费洋房:6.0;别墅:8元/平米/月。

10、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,楼盘亮点,钻石海岸位于海棠湾和清水湾之间一个全海景半岛之上,恰似两湾之间一颗璀璨的钻石, 是大三亚十分难得的海景坡地别墅群。她享有三面环山的私密沙滩,一线海景贝壳别墅,精英荟萃的国际社区,毗邻高尔夫球场和众多高品质酒店群,距三亚市界15公里,交通便利。。

清水湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在清水湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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