海南限购后房子怎么买？陵水是否限购新房汇总~

摘要：海南限购后房子怎么买？陵水不限购新房汇总~海南陵水县新房政策，北方人到陵水买房子还能买哪里？想到陵水买房的外地人先来了解一下陵水都有哪些购房政策，先看看你还有没有陵水购房资格。...

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海南XG后房子怎么买？陵水商业新房汇总~海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。陵水新房政策，想买房的朋友先来了解一下陵水都有哪些购房政策，先看看你还有没有陵水购房资格。陵水买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在陵水买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人来陵水买房还能不能买？大家可以阅读一下《海南陵水县房产政策》。

一、陵水买房资格

陵水的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。陵水适合养老度假，陵水房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是陵水气候。那么，“候鸟”到陵水买房需要什么条件？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"陵水房产价纸被低估，陵水房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

海南如今的全域XG令，是为了稳定房价。

抑制房价，也说明陵水房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

XG之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在XG之后更加坚定买房的信心。

所以在全面XG之后这段时间内，肯定还会有部分人在非XG区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。

二、海南XG后如何在陵水买房？

海南陵水房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在陵水房价有小幅度的增长。那么，海南XG后如何在陵水买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买陵水商业房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。陵水公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住，如今陵水购房门槛会越来越高，陵水房源将会越来越少。

三、陵水商业房产大全！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。陵水公寓是会生纸的，不过在几年以后而不是现在，有的人目光比较长远，所以会选择陵水进行touzi，这样的话等到生纸之后就可以赚钱，此外，也知道了购买公寓的优缺点是什么。以下小编精心整理了陵水公寓排行榜，仅供参考！

1、亚龙湾·龙溪悦墅： 亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，周边商场有亚泰商业街、百花谷商业街。

2、云海花都： 云海花都位于海口市美兰区琼山大道，周边商场有喜乐多连锁超市1.6公里旺福超2.6公里。

3、华凯南燕湾： 华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，产权年限70年。

4、中盟椰海国际： 项目地址：椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧）。

5、御景峰： 御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

6、牧屿云天： 牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，物业费1.28元/平米/月。

7、金祥·万卷山： 金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道，物业费住宅：2.5 元/平米/月。

8、中信博鳌山钦湾： 中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，物业费3.5元/平米/月。

9、金地华府： 金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），医院配套有金盘社区卫生服务站，海口市中医医院，海南医学院附属新华医院、省妇幼保健院，海南师范大学医院、解放军第187医院(三甲)，农垦总医院。；

10、华悦海棠： 华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，周边餐饮有鸿渔人家(1.75公里)宁夏餐厅(海棠湾店)(2.57公里)鼎鲜楼餐厅(林旺路)(2.58公里)鲜美味海鲜烧烤大排档(2.58公里)。

陵水公寓优势：陵水公寓式住宅有比较经济实惠的优点，它的销售金额是比商品房便宜一些的。因为这种房子本身还具备挑高四五米的特点，所以装修起来装修住宅式公寓是可以获得双倍的面积，因此吸引很多人购买。

小编结语：从陵水优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，陵水都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。陵水购房门槛会越来越高，陵水购房资格攻略。。。《海南XG后房子怎么买？陵水商业新房汇总~》，仅供参考~

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