海南限购后房子怎么买？陵水是否限购新房大全~

摘要：海南限购后房子怎么买？陵水不限购新房大全~海南房产政策，北方人去陵水买房能买哪里？想去陵水买房的北方人先来了解一下陵水都有哪些购房政策，先看看你还有没有陵水购房资格。...

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海南XG后房子怎么买？陵水商业新房大全~无论是旅游度假、养老还是touzi，海南陵水都是醉好的买房选择，陵水是一个让人来了就不想走的地方。海南房产政策，想买房的朋友先来了解一下陵水都有哪些购房政策，先看看你还有没有陵水购房资格。陵水买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”，想要在陵水买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”来陵水购房XG吗？大家可以阅读一下《海南陵水县新房政策》。

一、陵水XG政策

陵水的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。陵水适合养老度假，陵水房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是陵水气候。那么，“候鸟”老人到陵水买房还有资格吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"陵水房产价纸被低估，陵水房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南陵水的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是陵水房价会不断上涨。

二、海南XG后如何在陵水买房？

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对陵水房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，陵水房价自然会越来越高。那么，海南XG后如何在陵水买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买陵水商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。陵水公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今陵水购房门槛会越来越高，陵水房源将会越来越少。

三、陵水商业房产汇总！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。自XG重启以来，很多公寓产品井喷式涌入市场，“候鸟”对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编认为，陵水公寓可以买！但需结合自身需求。以下小编精心整理了陵水公寓排行榜，仅供参考！

1、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景，开发商是文昌佳龙伟业商旅touzi有限公司。

2、保利财富中心： 保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，绿化率35%。

3、景业清水湾3号七期： 景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，生活配套有六家超五星级豪华度假酒店、游艇会。

4、水云居： 水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，

5、卧龙谷上上泉： 卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，

6、广粤锦泰·首座： 广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边商场有远大购物广场(460米)晨浩超市(520米)天利龙腾湾商业中心(1.3公里)。

7、三亚丽禾温德姆产权酒店： 三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚丽禾温德姆产权酒店，开发商是三亚力合touzi发展有限公司。

8、后海银帆： 后海银帆位于后海银帆，开发商是海南信伟实业有限公司。

9、永庆湾： 永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，物业费1.50元/平米/月。

10、凯丰滨海幸福城： 项目地址：儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧）。

陵水公寓优势：陵水公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；陵水公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

小编结语：陵水房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！陵水购房门槛会越来越高，陵水买房还有资格吗。。。《海南XG后房子怎么买？陵水商业新房大全~》，仅供参考~

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