陵水清水湾是否限购房子有哪些？海南陵水清水湾房产限购政策综合讲解~

摘要：陵水清水湾不限购房子有哪些？海南陵水清水湾房产限购政策综合讲解~外地人怎么在陵水清水湾购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水清水湾限购政策全方位分析，想在陵水清水湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！...

购房TEL：18089828470

陵水清水湾商业房子有哪些？海南陵水清水湾房产XG政策综合讲解~海南陵水清水湾XG政策如何满足？北方人怎么样在海南购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水清水湾XG政策全面分析，想在陵水清水湾买房的外地人不妨先来了解一下！

一、陵水清水湾购房政策

陵水清水湾属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度25.2℃，海南岛陵水清水湾的房子都是无价的，陵水清水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。“候鸟”买房是为了养老，主要是陵水清水湾气候。那么，“候鸟”老人在陵水清水湾买房条件是什么？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水清水湾XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水清水湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

二、海南购房政策详细解说

陵水清水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南购房，那么，海南陵水清水湾买房子XG吗？以下是海南购房政策完全解说：

2018年4月22日：海南全域XG政策

海南XG地图

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，陵水清水湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上陵水清水湾购房门槛会越来越高，陵水清水湾房源将会越来越少。

三、海南XG后如何在陵水清水湾买房？

可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激陵水清水湾房价，造成陵水清水湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来陵水清水湾房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。那么，海南XG后如何在陵水清水湾买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买陵水清水湾商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今陵水清水湾购房门槛会越来越高，陵水清水湾房源将会越来越少。

四、陵水清水湾商业房产！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。建议大家在购买陵水清水湾公寓之前，一定要了解一下房屋的价格问题，留意一下房屋整体的采光。以下小编精心整理了陵水清水湾公寓排行榜，仅供参考！

1、荣德庄园： 荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，医院配套有澄迈卫生院 (5公里)；

2、金盘名邸： 金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，周边娱乐有金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(1.03公里)中视国际影城IMAX(喜盈门店)(520米)好声音KTV(站场一横路)(1.5公里)。

3、海南民生·凤凰城： 海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，物业公司是山东民晟物业服务有限公司定安分公司。

4、碧城黎客国际酒店： 碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，

5、东方天涯驿站： 东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁。

6、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，容积率0.798。

7、博鳌印象： 项目地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺。

8、中国城希尔顿欢朋： 中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，

9、阳光雨林： 阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，物业费元/平米/月。

10、金木棉山庄： 金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，

陵水清水湾公寓优势：海南陵水清水湾公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　更多商业楼盘，海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089824307（电话同号）。。。

陈霞结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让陵水清水湾成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 陵水清水湾有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018陵水清水湾购房政策，供大家参考。。。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南陵水清水湾楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！

买房TEL：⒈808⒐⒏2⒏470