陵水清水湾房产限购政策讲解，“候鸟”怎么样在陵水清水湾买房？

摘要：陵水清水湾房产限购政策讲解，“候鸟”怎么样在陵水清水湾买房？“候鸟”如何在海南陵水清水湾买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水清水湾限购政策综合讲解，想在陵水清水湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！...

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陵水清水湾房产XG政策讲解，“候鸟”怎么样在陵水清水湾买房？全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，陵水清水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。海南陵水清水湾购房资格有哪些？北方人怎么样在三亚清水湾购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水清水湾XG政策概括解说，想在陵水清水湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、陵水清水湾房产XG政策讲解

陵水清水湾属热带岛屿性季风气候，长夏无冬，年均温度25.2℃，海南陵水清水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。外地人买房是为了养老，主要是陵水清水湾气候。那么，陵水清水湾房产XG政策讲解？

陵水清水湾房产XG政策讲解

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、陵水清水湾XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水清水湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在陵水清水湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人想要在海南陵水清水湾买房，一定要符合下列条件，比如说：必须要在当地缴纳社保两年以上，在购买房子的时候，是需要提供证明的。而且还必须要在当地工作满一年以上，到时候也是要提供工作合同的。当然毕竟是作为外地人，所以在当地只能购买一套房产。在海南买房条件其实不是很严格，但是你要是想办理贷款的话，那就要注意了，因为也是要达到一定的条件的，必须要提供了解好。

二、海南XG后如何在陵水清水湾买房？

海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，陵水清水湾房价一直都维持着稳定的上涨中。那么，海南XG后如何在陵水清水湾买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在陵水清水湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买陵水清水湾商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今陵水清水湾购房门槛会越来越高，陵水清水湾房源将会越来越少。

三、“候鸟”怎么样在陵水清水湾买房

海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来陵水清水湾买房定居。那么，“候鸟”怎么样在陵水清水湾买房。。。。

1、“候鸟”怎么样在陵水清水湾买房，随着人们收入的不断提高、对居住品质的不断升级和海南自贸港的持续建设，海南旅居地产会得到越来越多人的青睐和认可，未来海南陵水清水湾的房产是纸得大家长期touzi的保纸、增纸的优质资产，加上海南陵水清水湾有着适合居住的气候，还有便捷的交通，有着较为完善的配套设施，海南陵水清水湾未来的发展前景是纸得我们期待的。

2、西线的房地产规模和东线大多差不多，可选择的项目，大品牌房企开发的项目也不少，很多是大型房企的项目。我们都知道，大房企大项目的社区配套相对会更多，物业服务都跟得上。你去一个地方买房居住，肯定不是只住在这个小区里，小区的配套再多，也不可能完全满足你的需求。大品牌房企开发的项目附近配套较多，有医院，生活超市，城市交通出行便利等。

3、未来的海南将成为全中国开放程度醉大的地区之一。开放后将为海南带来更多的国际资金流入，更多的贸易往来，更多的企业入驻等相关宏利。依托自由贸易港建设，未来海南绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，这就将极大的刺激海南省的经济商贸繁荣。政策的落实大家都看得到，我们有足够的理由相信，三亚清水湾房子将会随着时间的推移愈加珍贵。

小编结语：海南户口一般分为3种：原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。想在海南落户买房，快捷又高效的方式就是人才落户，无论是三亚清水湾买房时效、政策优惠还是首付比例，人才引进落户都是不错的选择。人才引进落户条件不需要社保、不需要房产，只看学历，职称，海南欢迎高学历，高职称的人才，人才引进落户完全符合政策允许。陵水清水湾有着天然养生、度假、旅游等居住地，《陵水清水湾房产XG政策讲解，“候鸟”怎么样在陵水清水湾买房？》，仅供参考~

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