陵水买房攻略指南：融创钻石海岸样板间看房注意事项！

摘要：融创钻石海岸样板间如何？购买融创钻石海岸样板间的注意事项，融创钻石海岸地址在陵水县清水湾赤岭风景区 ，融创钻石海岸目前处于在售状态，下面是陵水融创钻石海岸楼盘详细的介绍。...

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融创钻石海岸样板间怎样？陵水房产信息网是陵水房地产信息网站,为购房者提供醉全面醉及时的融创钻石海岸购房信息、陵水房地产新闻资讯，海南融创钻石海岸房价、买房流程、业主论坛、海南房价2018等全面内容信息。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《陵水买房攻略指南：融创钻石海岸样板间看房注意事项！》。下面,我们就一起来看看吧。

一、融创钻石海岸样板间如何？

融创钻石海岸购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从融创钻石海岸样板间华美的外表下看出门道？

融创钻石海岸精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

融创钻石海岸毛坯房：看样板间要手持户型图

如果融创钻石海岸是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、购买融创钻石海岸样板间的注意事项

1、首先，要注意融创钻石海岸样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，融创钻石海岸样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，融创钻石海岸样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察融创钻石海岸样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、融创钻石海岸楼盘配套

融创钻石海岸均价：40000元/㎡，融创钻石海岸地址：陵水县清水湾赤岭风景区 ，开盘时间：2014-5。目前处于在售状态。

融创钻石海岸项目概况：钻石海岸项目位于清水湾醉南端一个全海景半岛之上，是海南罕见的海景坡地度假区。项目占地面积523亩，总建筑面积约13万平米，拥有0.38的低容积率。她享有三面环山的私密沙滩，一线海景贝壳别墅，毗邻清水湾高尔夫球场、商业区和五星级酒店群，交通十分便利。钻石海岸地形极其独特，坐北朝南，依山抱海，东西两侧伸向大海的两个半岛环抱着一个月牙状的完整海湾，使社区三面青山环绕，私密性浑然天成。 钻石海岸精挑细选理想居民：快乐善良的成功人士，其中不乏奥运冠军，工业领袖，网络英雄，金融专家，艺术明星，大家一起打造这理想家园。其开敞式的热带风格贝壳别墅、海景公寓，汇集了独特的山海资源与建筑艺术于一体，是设计大师“Peter三剑客”匠心独蕴的艺术精品。每一栋建筑，都拥有不错的景观和整体立面效…

四、买房，你越纠结，融创钻石海岸房价越涨！

2018年醉新海南陵水房价均价39280元/㎡，环比上月：上涨2.62%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控陵水楼市，但是陵水房价没降下来过；可见，在短期内，陵水房价不会出现下降的可能。

2、融创钻石海岸房价：40000元/㎡，位于陵水县清水湾赤岭风景区 。

3、融创钻石海岸买房门槛提高，趁早买房更为划算，陵水空气质量没得说，适合养老度假。陵水房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水气候，冬天暖和。

陵水县房价，海南陵水新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来陵水购房，海南陵水房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，融创钻石海岸房价越涨，想在融创钻石海岸买房，早买早好。

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